中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月21日訊（記者 李方） 中指研究院20日發(fā)布的《2025中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2024年百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售面積分別為39483.8億元、19546.3萬(wàn)平方米，同比分別下降26.0%、24.4%。其中，央國(guó)企銷(xiāo)售額占比提升至69.8%，較上年提升2.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告稱(chēng)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)已不再一味地關(guān)注規(guī)模擴(kuò)張，而是更加注重發(fā)展的質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)效益的提升和高質(zhì)量的發(fā)展。竣工和結(jié)轉(zhuǎn)高峰期已過(guò)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值為338.2億元，同比下降9.4%；受結(jié)轉(zhuǎn)成本、資產(chǎn)貶值等因素影響，凈利潤(rùn)均值同比下降76.8%至4.2億元，降幅較上年顯著擴(kuò)大。

　　報(bào)告認(rèn)為，住房仍是需求磅礴的大市場(chǎng)，房企仍有望獲得增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)全方位發(fā)展。未來(lái)發(fā)展之路仍較為清晰，但穿越低谷仍是一大課題。百?gòu)?qiáng)企業(yè)應(yīng)積極回款、靈活融資、退地?fù)Q地，筑牢資金安全防線(xiàn)，構(gòu)建新發(fā)展模式，實(shí)施輕重并舉戰(zhàn)略。

　　中指研究院還發(fā)布了《2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》《2025中國(guó)住房租賃企業(yè)研究報(bào)告》，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和住房租賃市場(chǎng)提供參考。

　　《2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2024年，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)整體平穩(wěn)運(yùn)行，但受?chē)?guó)內(nèi)有效需求不足影響，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端仍偏弱。商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，擴(kuò)張步伐放緩，注重存量運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)整體保持平穩(wěn)。2025年，擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)政策有望繼續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)消費(fèi)市場(chǎng)仍將保持一定韌性。但短期內(nèi)，商鋪及寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍存在下行壓力。面對(duì)挑戰(zhàn)，商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)能力，拓展融資渠道，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

　　《2025中國(guó)住房租賃企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2024年，住房租賃金融支持政策貫穿全年，"投融建管退"全周期金融支持體系加速成型。同時(shí)隨著存量商品房去庫(kù)存政策逐步推進(jìn)，部分城市通過(guò)非居改租、收儲(chǔ)轉(zhuǎn)租等方式有效補(bǔ)充了長(zhǎng)租房供給。2025年是“十四五”收官之年，住房租賃市場(chǎng)正逐步從大規(guī)�；I集建設(shè)進(jìn)入存量提質(zhì)階段，長(zhǎng)租企業(yè)需繼續(xù)聚焦核心城市，提質(zhì)增效，通過(guò)規(guī)�；�、集約化經(jīng)營(yíng)，為市場(chǎng)提供更優(yōu)質(zhì)的租住服務(wù)，進(jìn)而推動(dòng)住房租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。